En cœur de ville, aux abords de la cathédrale, secteur en pleine mutation, Domium Groupe Immobilier vous propose la vente d'un immeuble de rapport érigé sur 4 niveaux, composé de 7 appartements et d'un local commercial. ( 2 T2 bis / 2 T1 bis / 2 T2 duplex / 1 Studio )
Cinq de ces appartements ont volontairement été laissés libres pour permettre à l'acquéreur le choix de leurs occupations ( location meublée / airbnb / activité du local commercial reste à définir, plusieurs possibilités existent).
Estimation des locations :
RDC :
- Local : 250€/mois
1er étage :
- T2 duplex : loué 306€/mois
- T1 bis : 450€ HC/mois
- T2 bis : 550€ HC/mois
2ème étage :
- Studio : 300€ HC/mois
3ème étage :
- T2 duplex : 450€ HC/mois
- T1 bis : 400€ HC/mois
- T2 bis : loué 550€ HC/mois
Revenu potentiel : 3256€ HC/mois
Les appartements et les parties communes sont en parfait état, pas de travaux à prévoir. Les loyers peuvent se voir optimiser en location touristique.
La taxe foncière est de 5000 euros hors TOM.
Les DPE sont classés C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 590 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.