Immeuble à vendre Beziers

Béziers (34500)

Immeuble de rapport, 6 appartements, secteur Place de la Madeleine

À proximité immédiate de la Place de la Madeleine, au centre-ville de Béziers, Domium Groupe Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport de 290m². Il se compose comme suit : Au sous-sol, une cave. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 d'environ 57.56 m² loué 390€ hors charges. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour cet appartement.  Au premier étage, un appartement de type 2 bis d'environ 61m² actuellement loué en Airbnb. Au deuxième étage, un appartement de type 2 bis d'environ 60m² loué 400€ hors charges. Au troisième étage, un studio d'environ 23m² loué 260€ hors charges et un appartement de type 2 d'environ 28m² loué 360€ hors charges. Au quatrième étage, un loft d'environ 60m² avec une terrasse actuellement loué en Airbnb. Les loyers peuvent être optimisés après départ des locataires améliorant ainsi la rentabilité de cet immeuble.  La toiture et la façade sont en bon état.  Visites virtuelles sur demande.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 644

330 000 €

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Béziers (34500)

Immeuble de rapport, 4 appartements, à deux pas des Allées Paul Riquet

En exclusivité, Domium Groupe Immobilier, vous propose à la vente un immeuble de rapport composé de quatre appartements, situé à proximité des Allées Paul Riquet et de toutes les commodités. Au sous-sol: des caves non exploitées Au rez-de-chaussée: un appartement deux pièces de 43,47 mètres carrés, actuellement libre, qui nécessite des travaux de rafraîchissements avant de pouvoir être loué 430 euros hors charges (devis travaux de 9 500 euros) Au premier étage: un appartement deux pièces bis de 41,32 mètres carrés, entièrement rénové et en très bon état loué 497 euros hors charges. Au deuxième étage: un appartement deux pièces bis de 41,32 mètres carrés, en bon état, loué 429 euros hors charges Au troisième étage: un appartement quatre pièces en duplex, en bon état, loué 455 euros hors charges Baux meublés en cours. Les loyers peuvent être optimisés après départ des locataires afin d'améliorer la rentabilité de ce produit. Taxes foncières: 3 569 euros dont 730 euros de taxe d'ordures ménagères Rentabilité brut: 10% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 632

216 000 €

Exclusif

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Béziers (34500)

Immeuble de rapport, centre-ville Béziers, rentabilité brute 9%

En exclusivité, Domium Groupe Immobilier, vous propose un immeuble de rapport composé de 4 appartements, à proximité de toutes les commodités, proche du Boulevard d'Angleterre. Au rez-de-chaussée, se trouve deux studios de 15 mètres carrés, actuellement loués 280 euros et 300 euros hors charges. Au premier étage, se trouve un appartement deux pièces de 34 mètres carrés, loué 430 euros hors charges.  Le dernier appartement, deux pièces, au deuxième étage, est également loué 430 euros hors charges.  Les appartements ont été entièrement rénovés en 2022.  Revenu locatif annuel HC: 17 280 euros  TF: 1939 euros   

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Réf : 538

180 900 €

Exclusif

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Béziers (34500)

Immeuble de rapport, 8 pièces, centre-ville

Dans un quartier en cœur de ville en pleine rénovation, Domium Groupe Immobilier, vous propose en exclusivité un immeuble de rapport composé de trois appartements et d'un local commercial.  Au rez-de-chaussée:  - un local commercial d'environ 70m2, actuellement loué 983 euros HC  - Caves en sous-sol  Premier étage:  - Un appartement deux pièces de 30m2, loué 340 euros HC  - Un appartement trois piècesde 42m2, loué 408 euros HC  Deuxième étage:  - Un studio entièrement rénové, loué 340 euros HC    Loyer annuel HC: 24 852 euros  Taxe foncière: 2630 euros dont 535 euros de Taxe d'ordures ménagères.  Travaux réalisés: Ravalemement de façade, rénovation de la cage d'escalier, studio rénové.  Les appartements du premier étage nécessitent des rafraîchissements qui permettraient d'optimiser les loyers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 445

279 000 €

Exclusif

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Béziers (34500)

Lot de 3 appartements proche Allées Paul Riquet

Domium Groupe Immobilier vous propose un lot de 3 appartements dans une petite copropriété composée de 4 lots, proche des Allées Paul Riquet et du palais des congrès. Ce lot se compose de 3 T3 bis avec greniers, pour une surface Carrez d'environ 212 m2. Les appartements sont actuellement loués. Au premier étage un premier trois pièces de 75 mètres carrés, composé d'un séjour/cuisine, de deux chambres, d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing, ainsi qu'une salle d'eau WC. Cet appartement a été renové en mars 2024. (DPE E) Au deuxièmé étage un second trois pièces de 75 mètres carrés avec la même composition. Cet appartement est en bon état, néanmoins il mérite quelques rafraîchissements (peinture). (DPE C) Au troisième étage, un dernier trois pièces de 63 mètres carrés, composé d'un sejour/cuisine, de deux chambres, d'une pièce supplémentaire, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse de 11 mètres carrés. (DPE E) Revenus annuels HC : 20.520 € Taxe foncière : 2.782 € (TOM : 591 euros) Les visites virtuelles sont disponibles sur demande.

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Réf : 352

211 000 €

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