Réf : 238
Maison investissement patrimonial
Le bien en vidéo
242 000 €
Maison investissement patrimonial Béziers (34500)
Dans le centre de la font neuve, Domium Groupe Immobilier vous présente cette maison sur 2 niveaux composée de deux appartements distincts et entièrement rénovés.
Au Rez-de-chaussée un T1 bis de 35m² équipé (lave vaisselle, four, micro-onde, machine à laver) avec une chambre de 10m² et une salle d'eau. cet appartement peut être loué 400€ hors charges.
Au 1er étage un appartement de type 4 en duplex composé d'une pièce à vivre de 30m² avec cuisine américaine entièrement équipée (lave vaisselle, four, micro onde, machine à laver) et une salle d'eau ainsi q'un espace bureau et loggia, à l'étage, 3 chambres et une salle de bain. cet appartement peut être loué 680€ hors charges.
L'ensemble est équipé de climatisations réversibles, une rénovation complète à été entreprise en 2022. Aucun travaux à prévoir.
Rentabilité locative de 5,35% brut.
L'acquisition de ce bien est également éligible à la loi de Normandie permettant une économie fiscale de près de 45 000€, et peut enfin constituer une accession à la propriété classique avec possibilité d'investissement locatif uniquement sur le rez-de-chaussée.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
34500
Surface habitable (m²)
108 m²
Surface loi Carrez (m²)
108 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
242 000 €
Taxe foncière annuelle
1 041 €
DPE ANCIENNE VERSION
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