Vendu
Réf : 238
Maison investissement patrimonial
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Maison investissement patrimonial Béziers (34500)
Dans le centre de la font neuve, Domium Groupe Immobilier vous présente cette maison sur 2 niveaux composée de deux appartements distincts et entièrement rénovés.
Au Rez-de-chaussée un T1 bis de 35m² équipé (lave vaisselle, four, micro-onde, machine à laver) avec une chambre de 10m² et une salle d'eau. cet appartement peut être loué 400€ hors charges.
Au 1er étage un appartement de type 4 en duplex composé d'une pièce à vivre de 30m² avec cuisine américaine entièrement équipée (lave vaisselle, four, micro onde, machine à laver) et une salle d'eau ainsi q'un espace bureau et loggia, à l'étage, 3 chambres et une salle de bain. cet appartement peut être loué 680€ hors charges.
L'ensemble est équipé de climatisations réversibles, une rénovation complète à été entreprise en 2022. Aucun travaux à prévoir.
Rentabilité locative de 5,35% brut.
L'acquisition de ce bien est également éligible à la loi de Normandie permettant une économie fiscale de près de 45 000€, et peut enfin constituer une accession à la propriété classique avec possibilité d'investissement locatif uniquement sur le rez-de-chaussée.
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