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Réf : 238
Maison
Maison investissement patrimonial
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 2
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virtuelle
242 000 €

Maison investissement patrimonial Béziers (34500)

Dans le centre de la font neuve, Domium Groupe Immobilier vous présente cette maison sur 2 niveaux composée de deux appartements distincts et entièrement rénovés.

Au Rez-de-chaussée un T1 bis de 35m² équipé (lave vaisselle, four, micro-onde, machine à laver) avec une chambre de 10m² et une salle d'eau. cet appartement peut être loué 400€ hors charges.

Au 1er étage un appartement de type 4 en duplex composé d'une pièce à vivre de 30m² avec cuisine américaine entièrement équipée (lave vaisselle, four, micro onde, machine à laver) et une salle d'eau ainsi q'un espace bureau et loggia, à l'étage, 3 chambres et une salle de bain. cet appartement peut être loué 680€ hors charges.

L'ensemble est équipé de climatisations réversibles, une rénovation complète à été entreprise en 2022. Aucun travaux à prévoir.

Rentabilité locative de 5,35% brut.

L'acquisition de ce bien est également éligible à la loi de Normandie permettant une économie fiscale de près de 45 000€, et peut enfin constituer une accession à la propriété classique avec possibilité d'investissement locatif uniquement sur le rez-de-chaussée.

  • Général
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  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 34500
Surface habitable (m²) 108 m²
Surface loi Carrez (m²) 108 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 242 000 €
Taxe foncière annuelle 1 041 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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VIOLI Jean-Jacques Négociateur
0698809030
E-mail jean-jacques.violi@domium-immobilier.com
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34 rue de la République 34500 Béziers

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