Immeuble de rapport 8,5% de rentabilité
En cœur de ville, aux abords de la cathédrale, secteur en pleine mutation, Domium Groupe Immobilier vous propose la vente d'un immeuble de rapport érigé sur 4 niveaux, composé de 7 appartements et d'un local commercial. ( 2 T2 bis / 2 T1 bis / 2 T2 duplex / 1 Studio )
Cinq de ces appartements ont volontairement été laissés libres pour permettre à l'acquéreur le choix de leurs occupations ( location meublée / airbnb / activité du local commercial reste à définir, plusieurs possibilités existent).
Estimation des locations :
RDC :
- Local : 250€/mois
1er étage :
- T2 duplex : loué 306€/mois
- T1 bis : 450€ HC/mois
- T2 bis : 550€ HC/mois
2ème étage :
- Studio : 300€ HC/mois
3ème étage :
- T2 duplex : 450€ HC/mois
- T1 bis : 400€ HC/mois
- T2 bis : loué 550€ HC/mois
Revenu potentiel : 3256€ HC/mois
Les appartements et les parties communes sont en parfait état, pas de travaux à prévoir. Les loyers peuvent se voir optimiser en location touristique.
La taxe foncière est de 5000 euros hors TOM.
Les DPE sont classés C.
Réf : 455
390 000 €